Lorsqu’on investit dans l’immobilier, il est possible de mettre en location le bien une fois acheté. Mais avant de mettre en location son logement, le propriétaire bailleur doit réaliser différentes choses. En effet, il est nécessaire de préparer l’appartement ou la maison ainsi que de respecter un certain nombre de formalités obligatoires.

La préparation du bien pour la location

Bien avant de chercher un locataire et de publier une annonce, il faut mettre en valeur son bien. Bien évidemment, on doit réparer tout ce qui est cassé et dépersonnaliser la décoration. Il faut également effectuer les diagnostics techniques obligatoires afin de les remettre au futur locataire. Cela concerne l’état des risques naturels et technologiques, la performance énergétique, le risque d’exposition au plomb, etc.

Définir le montant du loyer

Afin de pouvoir fixer le loyer, on doit consulter les sites d’annonces immobilières et comparer le montant pratiqué pour le bien similaire. On doit aussi se renseigner pour voir s’il existe des règles spécifiques applicables au bien. D’ailleurs, le loyer peut être plafonné dans certains cas. Par exemple, en cas d’investissement locatif soumis à des avantages fiscaux.

Bien rédiger et diffuser l’annonce

Pour trouver un locataire potentiel, on doit faire une annonce décrivant le logement. Ici, il est essentiel d’être le plus précis possible afin de permettre aux locataires de savoir ce qu’on leur propose. Ensuite, il faut la publier via Internet pour toucher le maximum de candidats à la location. Certes, les sites d’annonces pour les particuliers sont nombreux, mais on peut toutefois déposer certaines annonces sur papier chez les commerçants près de chez soi.

Choisir un locataire solvable

Pour trouver le locataire qui convient le mieux, il est possible d’exiger du candidat à la location un certain nombre d’éléments. Bien sûr, on peut demander de justificatifs de solvabilité aux candidats pour trouver un locataire qui semble être plus fiable. Et pour éviter un non-paiement du loyer ou de dégradation du logement par le locataire, on peut demander au locataire de fournir des garanties de paiement.

Louer un appartement à Genève ! 

La Suisse est un pays qui regorge de lieux emblématiques et de villes sublimes. La ville de Genève en fait partie  et cette dernière est également propice au marché immobilier ! 

En effet, il faut savoir que le marché immobilier ne cesse de se développer en Suisse, tant les nouveaux habitants sont nombreux. 

Mais différents avantages sont avancés pour pouvoir louer un appartement. Et ce, notamment dans une ville comme Genève, qui attire de nombreux visiteurs par an. Parmi ces visiteurs, nombreux sont ceux qui se voient déjà vivre dans cette ville durant quelques jours, quelques mois, ou encore quelques années. 

Pour pouvoir proposer un appartement en location dans cette ville, il est nécessaire de passer par plusieurs étapes. 

On peut ainsi évoquer la première étape, qui consiste à trouver l’appartement que l’on veut proposer à la location. Ce dernier devra être attractif ou simpliste selon la clientèle que l’on souhaite obtenir. 

L’emplacement et la vue seront notamment des facteurs clés pour pouvoir attirer des clients, mais également pour augmenter le prix de la location.

Si vous souhaitez trouver un appartement à Genève, sachez qu’il est possible de vous rendre sur le lien suivant : https://www.moservernet.ch/louer/appartements-geneve/.